Preparándose para la temporada de tormentas en Fort Worth: Tareas esenciales para un hogar seguro y protegido

Aquí está la actualización del artículo de tormentas en Texas: ¿está preparado para lo peor?

Los propietarios de Fort Worth enfrentan un desafío único cuando se trata de temporada de tormentas, con granizo y eventos meteorológicos severos causando millones de dólares en daños cada año.

La diferencia del Texas: ¿por qué esta región tiene leyes únicas?

TDLR licencia oficios específicos — electricistas y contratistas de aire acondicionado, entre otros — pero Texas no licencia a los contratistas de techos ni a los contratistas en general.

No te sorprendas, esto significa papelera extra y posibles retrasos en obtener pagos por daños. Y no menciones el alto deducible de viento/granizo, que suele variar entre 1% a 5% del valor de la póliza.

Recientemente, las compañías de seguros han estado abandonando el mercado de Texas, dejando a los propietarios sin opciones. Por ejemplo, en 2022, USAA anunció su retirada del mercado de aseguramiento residencial del estado, citando costos crecientes y desafíos regulatorios. Pero honestamente, eso solo significa más problemas para usted.

Lo que realmente le corresponde — los números reales

Un propietario típico de Fort Worth en una casa de 1,800 pies cuadrados asegurada a $320k enfrenta un deducible de granizo del 1%, lo que significa $3,200 fuera de la bolsillo antes de que el seguro pague algo. También necesitará facturar costos adicionales como ventanas de reemplazo o materiales para tejado.

¿Cómo obtener el máximo de su reclamo o contratista?

• Documente todo: tome fotos del daño y guarde recibos de reparaciones.
• Obtenga varias cotizaciones: no confíe en la estimación de un solo contratista. Busque por todo el mercado para encontrar la mejor oferta para las reparaciones, y asegúrese de facturar los costos de materiales y mano de obra.
• Verifique con TDI: si tiene problemas con su seguro o contratista, comuníquese con el Departamento de Seguros del Texas (TDI) al 800-252-3439 o [www.tdi.texas.gov](http://www.tdi.texas.gov). Pueden proporcionar orientación sobre sus derechos como propietario.
• Lee los contratos cuidadosamente: tenga cuidado con los contratistas que empujen el pago inmediato o traten de eximir su deducible del seguro. Eso es ilegal en Texas, y podría meterse en problemas financieros si no se protege a sí mismo.

Alertas rojas: cuando el contratista o asegurador actúa de mala fe

Si un contratista dice 'cubrirá su deducible', alejarse — es ilegal en Texas para que un contratista exima o pague el deducible del seguro. Tenga cuidado con los contratistas que usen tácticas de ventas a presión, hagan promesas que no pueden cumplir o intenten dirigirlo hacia productos o servicios específicos.

Y aquí es la cosa: estar preparado importa

Al acercarse la tormenta tropical Edouard a Fort Worth, aproveche esta semana para revisar su kit de emergencia y asegurarse de que tenga suministros básicos a mano. Esto incluye alimentos no perecederos, agua, luces de repuesto y una radio con pilas de recambio.

La guía paso a paso sobre la lectura del documento de explicación de pérdida: No es tan terrorífico como suena

El asegurador le proporcionará un documento de explicación de pérdida después de procesar su reclamo. Este documento resume la cantidad de pérdida y la base para el pago. Busque la sección "Deductible", que típicamente enumera la cantidad específica que debe pagar de su bolsillo antes de que su asegurador pague.

• Verifique si hay límites o exclusiones de política que puedan afectar el pago del reclamo.
• Acostumbre a usted mismo con las calculaciones de la compañía de seguros y asegúrese de que se alineen con su comprensión del daño.

Cuándo contratar un ajustador público vs. un abogado en Texas (no siempre es una elección clara)

En Texas, tiene dos opciones principales para navegar el proceso de reclamos: contratar a un ajustador público o buscar representación legal. Ambos profesionales pueden ayudarlo a maximizar su reclamo, pero es fundamental entender las diferencias entre ellos.

Recursos específicos del Texas y números de teléfono para los propietarios de Fort Worth (los necesitará)

Para asegurarse de que esté equipado para manejar cualquier problema relacionado con tormentas en Fort Worth, familiarícese con estos recursos específicos del Texas:

• Departamento de Seguros del Texas (TDI): (800) 252-3439 o [www.tdi.texas.gov](http://www.tdi.texas.gov)
• Departamento de Licencias y Regulación de Texas (TDLR): (800) 803-9202 o [www.tdlr.texas.gov](http://www.tdlr.texas.gov)
• Asociación de Seguro contra Tormentas de Viento del Texas (TWIA): (888) 252-3439 o [www.twia.org](http://www.twia.org)

Al entender estos recursos y el proceso de reclamos, estará mejor preparado para navegar cualquier desafío que se presente durante la temporada de tormentas en Fort Worth.